【高雄】不動產估價學士學分班第01期
產業人才 商業管理 課程代碼:165530

課程預定起訖日期:

2025-08-22 ~ 2025-12-26

招生名額:

26 名

課程價格:

新臺幣 8,910 元

上課時數:

54 小時

課程學分:

3 學分

上課地點:

樹德科技大學(中正分部)801教室

開放報名時間:

2025-07-23 12:002025-08-19 18:00

課程簡介
課程介紹

知識:
講授不動產估價技術規則、及估價各種方法,使學員熟悉不動產估價相關法規及估價技術、估價方法之應用。

技能:
課程深入分析相關不動產估價法規,並講授估價三大方法之應用等,期能透過此一課程協助學員習得不動產估價技術應用之能力。

學習成效:
學員接受本訓練後,學員將習得之不動產估價等法規專業能力之了解,同時可符合專業人士不動產經紀人、資產評估人員工作業務就業市場之需求,並可參加不動產經紀人及不動產估價師等證照考試,本訓練與市場需求之符合程度極高。


授課教師
汪式眞 老師
學歷:崑山科技大學 房地產開發與管理研究所
專長:土地登記實務、土地法規、土地稅法規、不動產估價、不動產經紀法規、民法概要、不動產信託

教學內容
日期 時間 授課地點 教學內容 任課教師
2025-08-22
(週五)
18:30 ~ 19:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
開訓 汪式眞
2025-08-22
(週五)
19:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第一章 緒論 1.估價目的 2.原則 3.程序 4.方法 5.名詞定義 汪式眞
2025-08-29
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第二章 價格、價值、成本與估價三大基本方法 1.不動產估價方法架構解析 2.比較法與價格之關連解析 3.收益法與價值之關連解析 4.成本法與價格之關連解析 汪式眞
2025-09-05
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第三章 不動產估價作業程序 1.確定估價基本事項解析 2.擬定估價計畫解析 3.蒐集資料解析 4.確認勘估標的狀態解析 5.整理、比較、分析資料解析 6.運用估價方法推算勘估標的價格解析 7.決定勘估標的價格解析 8.製作估價報告書解析 汪式眞
2025-09-12
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第四章 比較法1 1.意義2.程序 3.計算 汪式眞
2025-09-19
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第四章 比較法2 4.比較法之案例應用及解析 5.計量模型分析法應用及解析 汪式眞
2025-09-26
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第五章 收益法1 1.意義 2.程序 3.計算 4.收益法之案例應用及解析 汪式眞
2025-10-03
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第五章 收益法2 5.估價數學及應用 5.1複利終值率 5.2複利現值率 5.3複利年金終值率 5.4償債基金率 5.5複利年金現值率 5.6本利均等償還率 汪式眞
2025-10-17
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
期中考及答題解析 1.答題架構 2.要點要項 3.援引法規 4.關鍵詞語 5.相關舉例 汪式眞
2025-10-23
(週四)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第六章 成本法1 1.意義 2.程序 3.折舊方法解析 汪式眞
2025-10-31
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第六章 成本法2 4.折舊方法路徑分析 5.成本法之案例應用及解析 汪式眞
2025-11-07
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第七章 土地開發建築估價 1.意義 2.程序 3.計算 汪式眞
2025-11-14
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第八章 宗地估價 1.合併估價之案例應用及解析 2.分割估價之案例應用及解析 3.獨立估價之案例應用及解析 4.部分估價之案例應用及解析 汪式眞
2025-11-21
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第九章 房地估價 1.樓層別效用比率之案例應用及解析 2.地價分配率之案例應用及解析 3.建價分配率之案例應用及解析 汪式眞
2025-11-28
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第十章 土地改良物估價 1.建物估價 2.農作改良物估價 3.工事及水利土壤估價 4.受污染之建物估價 汪式眞
2025-12-05
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第十一章 權利估價 1.權利估價種類解析 2.考慮因素解析 3.權利估價方法解析 汪式眞
2025-12-12
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第十二章 租金估價 1.正常租金解析 2.限定租金解析 3.考慮因素解析 4.租金估價方法解析 汪式眞
2025-12-19
(週五)
18:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
第十三章 總體估價 1.總體估價種類解析 2.考慮因素及方法解析 汪式眞
2025-12-26
(週五)
18:30 ~ 20:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
期末考及答題解析 1.答題架構 2.要點要項 3.援引法規 4.關鍵詞語 5.相關舉例 汪式眞
2025-12-26
(週五)
20:30 ~ 21:30
樹德科技大學(中正分部)801教室
結訓 汪式眞

上課資格

學 歷:不限
年 齡:應符合相關法規須年滿18以上
資格條件:未來有意從事不動產之工作者,尤以擬準備不動產相關證照者為佳。

本計畫補助對象為年滿15歲以上,具就業保險、勞工保險或農民健康保險被保險人身分之在職勞工,且符合下列資格之一:
(一)具本國籍。
(二)與中華民國境內設有戶籍之國民結婚,且獲准居留在臺灣地區工作之外國人、大陸地區人民、香港居民或澳門居民。
(三)符合入出國及移民法第16條第3項、第4項規定取得居留身分之下列對象之一:
1.泰國、緬甸地區單一中華民國國籍之無戶籍國民。
2.泰國、緬甸、印度或尼泊爾地區無國籍人民,且已依就業服務法第五十一條第一項第一款規定取得工作許可者。
(四)跨國(境)人口販運被害人,並取得工作許可者。
前項年齡及補助資格以開訓日為基準日。

備註說明

實際參訓費用:$8,910,報名時應繳費用:$8,910
(勞動力發展署高屏澎東分署補助:$7,128,參訓學員自行負擔:$1,782)
政府補助一般勞工訓練費用80%、補助全額訓練費用適用對象訓練費用100%

※依據產業人才投資計畫第30、31點規定
第30點、參訓學員已繳納訓練費用,但因個人因素,於開訓日前辦理退訓者,訓練單位應依下列規定辦理退費:
(一)非學分班訓練單位至多得收取本署核定訓練費用5%,餘者退還學員。
(二)學分班退費標準依教育部規定辦理。
已開訓但未逾訓練總時數1/3者,訓練單位應退還本署核定訓練費用50%。但已逾訓練總時數1/3者,不予退費。
匯款退費者,學員須自行負擔匯款手續費用或於退款金額中扣除。
第31點、訓練單位有下列情事之一者,應全數退還學員已繳交之費用:
(一)因故未開班。
(二)未如期開班。
(三)因訓練單位未落實參訓學員資格審查,致有學員不符補助資格而退訓者。
(四)因訓練單位因素而致訓練班次遭分署撤銷核定。
訓練單位如變更訓練時間、地點或其他重大缺失等,致學員無法配合而需退訓者,訓練單位應依未上課時數佔訓練總時數之比例退還學員訓練費用。
因訓練單位之原因,致學員無法於結訓後6個月內取得本計畫補助金額,訓練單位應先代墊補助款項。經司法判決確定或經認定非可歸責於訓練單位者,得另檢具證明向分署申請代墊補助款項。
匯款退費者,由訓練單位負擔匯款手續費用。