不動產經濟學學士學分班第01期
產業人才 商業管理 課程代碼:153963

課程預定起訖日期:

2024-03-06 ~ 2024-07-10

招生名額:

20 名

課程價格:

新臺幣 8,910 元

上課時數:

54 小時

課程學分:

3 學分

上課地點:

崑山科技大學教學研究大樓4樓T0407教室

開放報名時間:

2024-02-05 12:002024-03-03 18:00

課程簡介
課程介紹

知識:
講授土地資源使用特性,說明不動產開發與利用之決策運作原理、衍生的相關問題及相關管制的效果與影響,使土地資源不致濫用。

技能:
使學員了解不動產特性,在土地公平正義下,如何善用土地資源,增加不動產市場價值與使用效益,以培養不動產開發與利用問題解析的能力,及建議如何改善現有的資源不當利用。

學習成效:
學員接受本訓練後,學員將習得之不動產特性、市場特性、土地開發決策與土地最適利用,使學員熟悉不動產市場與資本市場原理及其實務之應用要領,同時可符合建設公司、都市更新計畫人員及不動產規劃、不動產估價人員之就業市場需求。


授課教師
姚希聖 老師
學歷:成功大學 都市計劃所 博士
專長:都市及區域經濟、都市及區域計畫土地開發、不動產經濟

教學內容
日期 時間 授課地點 教學內容 任課教師
2024-03-06
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
開訓及課程說明。運用經濟學的理論知識,解析不動產產業的發展與市場特性。 姚希聖
2024-03-13
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
緒論:說明不動產經濟學的內涵及與相關學科之關係及其重要性 姚希聖
2024-03-20
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
國土計畫機制簡介:說明國土空間計畫體系演變與國土計畫之實施現況 姚希聖
2024-03-27
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
國土計畫機制簡介:說明計畫內容、功能分區劃設條件、使用許可管制 姚希聖
2024-04-10
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產基本性質與特性(地租論):經濟資源的價值與價格、土地資源的特性、地租的意義、差別地租類型 姚希聖
2024-04-17
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產基本性質與特性(地租論):肥沃度差別地租、集約度、集約度差別地租、屠能的孤立國假設及屠能圈 姚希聖
2024-04-24
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產基本性質與特性(地租論):單一作物的區位差別地租、多作物的圈域形成及變化、絕對地租、獨佔地租及準租 姚希聖
2024-05-01
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產基本性質與特性(地價論):地價的意涵、影響因素、收益地價、折現的意義、收益地價衡量公式推導、還原利率意義與設定的考量 姚希聖
2024-05-08
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
期中考及題目解析 姚希聖
2024-05-15
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產基本性質與特性:地價論-市場地價、市場地價與收益地價的關係;土地資源的成分、土地供需特性、不動產的商品特性及與一般商品特性的差異、土地使用的特性 姚希聖
2024-05-22
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產市場特性與財產權:市場與競爭含意、不動產市場特性、議價能力及影響因素、景氣循環、不動產市場失靈的意義與因素、外部性與公共財市場失靈 姚希聖
2024-05-29
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產市場特性與財產權:不完全競爭市場及資訊不對稱的市場失靈、市場失靈的公司矯正方法 姚希聖
2024-06-05
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產市場特性與財產權:寇斯定理、交易成本意義及成因、財產權的保障與限制 姚希聖
2024-06-12
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產市場供給、需求與均衡:不動產需求類型及影響因素、家計單位住宅需求分析、區位選擇模型 姚希聖
2024-06-19
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產市場供給、需求與均衡:不動產市場供給分析及其影響因素、建商不動產興建決策、市場均衡及比較靜態分析、租金管制政策分析、地價上漲成因與抑制方法 姚希聖
2024-06-26
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產賦稅原理與影響:土地稅類別與特性、賦稅原理與課稅的相關問題、資本化效果 姚希聖
2024-07-03
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
不動產賦稅原理與影響:公平原則分析、租稅的轉嫁與歸宿及影響因素、現行稅制與效果 姚希聖
2024-07-10
(週三)
18:30 ~ 21:30 教學研究大樓
T0407 數位教室
期末考及題目解析。結訓及課程回饋。 姚希聖

上課資格

學 歷:不限
資格條件:對不動產有興趣者,相關不動產工作領域者更佳。

本計畫補助對象為年滿15歲以上,具就業保險、勞工保險或農民健康保險被保險人身分之在職勞工,且符合下列資格之一:
(一)具本國籍。
(二)與中華民國境內設有戶籍之國民結婚,且獲准居留在臺灣地區工作之外國人、大陸地區人民、香港居民或澳門居民。
(三)符合入出國及移民法第16條第3項、第4項規定取得居留身分之下列對象之一:
1.泰國、緬甸地區單一中華民國國籍之無戶籍國民。
2.泰國、緬甸、印度或尼泊爾地區無國籍人民,且已依就業服務法第五十一條第一項第一款規定取得工作許可者。
(四)跨國(境)人口販運被害人,並取得工作許可者。
前項年齡及補助資格以開訓日為基準日。

備註說明

實際參訓費用:$8,910,報名時應繳費用:$8,910
(勞動力發展署雲嘉南分署補助:$7,128,參訓學員自行負擔:$1,782)
政府補助一般勞工訓練費用80%、補助全額訓練費用適用對象訓練費用100%

退費辦法:
※依據產業人才投資計畫第30、31點規定

第30點、參訓學員已繳納訓練費用,但因個人因素,於開訓日前辦理退訓者,訓練單位應依下列規定辦理退費:
(一)非學分班訓練單位至多得收取本署核定訓練費用5%,餘者退還學員。
(二)學分班退費標準依教育部規定辦理。

已開訓但未逾訓練總時數1/3者,訓練單位應退還本署核定訓練費用50%。但已逾訓練總時數1/3者,不予退費。
匯款退費者,學員須自行負擔匯款手續費用或於退款金額中扣除。

第31點、訓練單位有下列情事之ㄧ者,應全數退還學員已繳交之費用:
(一)因故未開班。
(二)未如期開班。
(三)因訓練單位未落實參訓學員資格審查,致有學員不符補助資格而退訓者。

訓練單位如變更訓練時間、地點或其他重大缺失等,致學員無法配合而需退訓者,訓練單位應依未上課時數佔訓練總時數之比例退還學員訓練費用。因訓練單位之原因,致學員無法於結訓後6個月內取得本計畫補助金額,訓練單位應先代墊補助款項。經司法判決確定或經認定非可歸責於訓練單位者,得另檢具證明向分署申請代墊補助款項。
匯款退費者,由訓練單位負擔匯款手續費用。


其他說明事項:
1.訓練單位得先收取全額訓練費用,並與學員簽訂契約。
2.低收入戶或中低收入戶中有工作能力者、原住民、身心障礙者、中高齡者、獨力負擔家計者、家庭暴力被害人、更生受保護人、其他依就業服務法第24條規定經中央主管機關認為有必要者、65歲(含)以上者、因犯罪行為被害死亡者之配偶、直系親屬或其未成年子女之監護人、因犯罪行為被害受重傷者之本人、配偶、直系親屬或其未成年子女之監護人等在職勞工為全額補助對象,報名時須備齊相關資料。
3.缺席時數未逾訓練總時數之1/5,且取得結訓證書者,經行政程序核可後,始可取得勞動力發展署雲嘉南分署之補助。
4.參加職前訓練期間,接受政府訓練經費補助者(勞保投保證號前2碼數字為09訓字保之參訓學員),及參訓學員投保狀況檢核表僅為裁減續保及職災續保之參訓學員,不予補助訓練費用。