課程介紹
知識:
講授土地資源使用特性,說明不動產開發與利用之決策運作原理、衍生的相關問題及相關管制的效果與影響,使土地資源不致濫用。
技能:
使學員了解不動產特性,在土地公平正義下,如何善用土地資源,增加不動產市場價值與使用效益,以培養不動產開發與利用問題解析的能力,及建議如何改善現有的資源不當利用。
學習成效:
學員接受本訓練後,學員將習得之不動產特性、市場特性、土地開發決策與土地最適利用,使學員熟悉不動產市場與資本市場原理及其實務之應用要領,同時可符合建設公司、都市更新計畫人員及不動產規劃、不動產估價人員之就業市場需求。
授課教師
姚希聖 老師
學歷:成功大學 都市計劃所 博士
專長:都市及區域經濟、都市及區域計畫土地開發、不動產經濟
教學內容
日期 |
時間 |
授課地點 |
教學內容 |
任課教師 |
2024-03-06
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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開訓及課程說明。運用經濟學的理論知識,解析不動產產業的發展與市場特性。
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姚希聖
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2024-03-13
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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緒論:說明不動產經濟學的內涵及與相關學科之關係及其重要性
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姚希聖
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2024-03-20
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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國土計畫機制簡介:說明國土空間計畫體系演變與國土計畫之實施現況
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姚希聖
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2024-03-27
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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國土計畫機制簡介:說明計畫內容、功能分區劃設條件、使用許可管制
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姚希聖
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2024-04-10
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產基本性質與特性(地租論):經濟資源的價值與價格、土地資源的特性、地租的意義、差別地租類型
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姚希聖
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2024-04-17
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產基本性質與特性(地租論):肥沃度差別地租、集約度、集約度差別地租、屠能的孤立國假設及屠能圈
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姚希聖
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2024-04-24
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產基本性質與特性(地租論):單一作物的區位差別地租、多作物的圈域形成及變化、絕對地租、獨佔地租及準租
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姚希聖
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2024-05-01
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產基本性質與特性(地價論):地價的意涵、影響因素、收益地價、折現的意義、收益地價衡量公式推導、還原利率意義與設定的考量
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姚希聖
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2024-05-08
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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期中考及題目解析
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姚希聖
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2024-05-15
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產基本性質與特性:地價論-市場地價、市場地價與收益地價的關係;土地資源的成分、土地供需特性、不動產的商品特性及與一般商品特性的差異、土地使用的特性
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姚希聖
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2024-05-22
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產市場特性與財產權:市場與競爭含意、不動產市場特性、議價能力及影響因素、景氣循環、不動產市場失靈的意義與因素、外部性與公共財市場失靈
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姚希聖
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2024-05-29
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產市場特性與財產權:不完全競爭市場及資訊不對稱的市場失靈、市場失靈的公司矯正方法
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姚希聖
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2024-06-05
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產市場特性與財產權:寇斯定理、交易成本意義及成因、財產權的保障與限制
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姚希聖
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2024-06-12
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產市場供給、需求與均衡:不動產需求類型及影響因素、家計單位住宅需求分析、區位選擇模型
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姚希聖
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2024-06-19
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產市場供給、需求與均衡:不動產市場供給分析及其影響因素、建商不動產興建決策、市場均衡及比較靜態分析、租金管制政策分析、地價上漲成因與抑制方法
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姚希聖
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2024-06-26
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產賦稅原理與影響:土地稅類別與特性、賦稅原理與課稅的相關問題、資本化效果
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姚希聖
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2024-07-03
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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不動產賦稅原理與影響:公平原則分析、租稅的轉嫁與歸宿及影響因素、現行稅制與效果
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姚希聖
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2024-07-10
(週三)
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18:30
~
21:30
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教學研究大樓
T0407 數位教室
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期末考及題目解析。結訓及課程回饋。
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姚希聖
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上課資格
學 歷:不限
資格條件:對不動產有興趣者,相關不動產工作領域者更佳。
本計畫補助對象為年滿15歲以上,具就業保險、勞工保險或農民健康保險被保險人身分之在職勞工,且符合下列資格之一:
(一)具本國籍。
(二)與中華民國境內設有戶籍之國民結婚,且獲准居留在臺灣地區工作之外國人、大陸地區人民、香港居民或澳門居民。
(三)符合入出國及移民法第16條第3項、第4項規定取得居留身分之下列對象之一:
1.泰國、緬甸地區單一中華民國國籍之無戶籍國民。
2.泰國、緬甸、印度或尼泊爾地區無國籍人民,且已依就業服務法第五十一條第一項第一款規定取得工作許可者。
(四)跨國(境)人口販運被害人,並取得工作許可者。
前項年齡及補助資格以開訓日為基準日。